Nuestra comisión es competitiva con el mercado de León, Gto. y se establece en función del valor de la propiedad y los servicios requeridos. A diferencia de otros modelos, incluimos producción premium (fotografía profesional, video, tour 360°), landing page dedicada, campaña de marketing digital, y coordinación legal y fiscal. Durante la valuación inicial te presentamos una propuesta transparente con todos los servicios incluidos.

Para iniciar el proceso de venta necesitas: escritura pública actualizada, identificación oficial, RFC, comprobante de domicilio, últimos recibos de predial y servicios pagados, y certificado de libertad de gravamen (lo gestionamos por ti si no lo tienes). Nuestro especialista legal revisa toda la documentación en la primera consulta y te guía sobre cualquier documento adicional específico a tu situación.

Realizamos un análisis de mercado comparativo (CMA) basado en propiedades similares vendidas recientemente en tu zona, características específicas de tu inmueble, acabados, ubicación, plusvalía del área y tendencias actuales del mercado inmobiliario en León. Te presentamos un rango de precio sustentado con evidencia y te explicamos la estrategia de posicionamiento. El precio final siempre es tu decisión.

Sí. Nuestro coordinador de crédito te acompaña en todo el proceso: precalificación con instituciones financieras, comparación de tasas y condiciones, gestión de trámites, seguimiento con el banco hasta la liberación de recursos, y coordinación con el notario para el cierre. Trabajamos con todas las instituciones bancarias y también con programas como Infonavit y Fovissste.

El tiempo varía según cada operación. En promedio, desde que se acepta una oferta hasta la firma de escrituras transcurren de 45 a 90 días. Este plazo incluye: gestión de crédito hipotecario (si aplica), trámites notariales, avalúo bancario, revisión legal de documentos, y firma ante notario. Si la compra es de contado, el proceso puede completarse en 30 días. Te mantenemos informado cada semana del avance.

Al comprar: gastos notariales (aproximadamente 4-6% del valor), avalúo bancario, impuestos de traslado de dominio, inscripción en el Registro Público, y gastos de crédito si aplica. Al vender: comisión inmobiliaria, impuesto sobre la renta (ISR) si aplica según tu situación fiscal, y certificado de libertad de gravamen. En ambos casos, te presentamos un desglose detallado desde el inicio para que tomes decisiones informadas.

Una landing page dedicada permite contar la historia completa de tu propiedad sin competir con otras 50 casas en el mismo catálogo. Optimizamos el SEO para que compradores que buscan específicamente tu zona y características te encuentren. La producción visual premium (fotografía editorial, video, tour 360°) se presenta sin distracciones. Y la campaña digital hiper-segmentada atrae solo a prospectos calificados que realmente pueden comprar en tu rango de precio. Resultado: menos visitas, más conversión.